Vente maison 399 000 €

515 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Riscle (32400)

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775 €/m²
1 garage - 4 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

Investisseurs ou futurs propriétaires, cette opportunité est pour vous ! Envie de vous lancer dans un projet qui allie habitation et rentabilité ? Ne cherchez plus, c'est à Riscle que ça se passe ! Cet ensemble immobilier est un vrai combo gagnant : une belle maison familiale, un commerce déjà loué (un resto) et un appartement indépendant. Bref, tout ce qu'il faut pour générer du revenu tout en vivant dans un endroit sympa. La maison en super état, c'est un séjour lumineux, une cuisine séparée pour mitonner des bons petits plats, 3 chambres + un bureau (ou une 4e chambre, à vous de voir) et 2 salles d'eau. Un vrai nid douillet pour s'installer en toute tranquillité. A l'extérieur, cour intérieure, grange pour stocker ou aménager selon vos envies, et carport pour abriter plusieurs véhicules. Le restaurant ? Il est déjà loué ! Terrasse couverte et chauffée pour une ambiance intimiste. Les clients adorent. L'appart de 96 m², situé juste au-dessus du resto, est idéal pour loger un salarié ou mettre en location et générer un petit revenu locatif en plus. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres dont une mansardée. Tout est prêt à être loué ou habité. Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez un endroit où habiter tout en rentabilisant le reste, ce projet a un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi vite pour en savoir plus !Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : V-1-1234 - Réf Superimmo : ANVXY4QOT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 775 € / m²
Taxe foncière : 4 678 €

Honoraires à la charge du vendeur.

515 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 842 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1897	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419