Vente maison 754 000 €

516 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aléria (20270)

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1 461 €/m²
1 balcon
4 Garages

CARAT GP

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Description

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette magnifique villa en pierre, en impasse au bord de l'étang de Diane sur Aléria, le tout sur un terrain d'environ de 1427m2
Dans une impasse, au calme, venez découvrir cette villa de 1990 construite avec des matériaux nobles (Pierre, charpente traditionnelle Bretonne en bois, menuiseries de qualité etc...) avec, dans la pièce à vivre une hauteur sous plafond de + de 7m!
La maison de 516m2 de surface totale (284m2 habitable) sur 3 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante :
Au RDC : une belle pièce à vivre avec le hall d'entrée de + de 92m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert entourée à l'étage par une mezzanine de 50m2 comprenant un coin chambre et une coursive donnant accès à un balcon permettant de profiter de la magnifique vue sur l'étang et sur les toits en Lozes de la bâtisse. Toute la charpente bretonne en bois apparente avec une sensation d'espace avec plus de 7m de hauteur!
En bas à droite, une partie nuit composé d'un hall d'accès de 14m2 donnant accès à un WC invité et de 3 belles chambres de 11, 23 et 29m2 dont 2 avec leur salle de bain privative/WC et une avec dressing aménagé. Sur la partie gauche du salon nous retrouvons une belle cuisine fermé et semi-équipé avec sa salle à manger de 35 m2 avec four à pain, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau prévue pour les 2 chambres/bureau de 9 et 8 m2. Enfin un accès au sous sol par l'intérieur de la maison complète ce niveau . Une grande terrasse type Hacienda (entourée sur 3 côtés par la maison) de 73m2.
Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte de 50m2 faisant tout le tour de la pièce à vivre pouvant faire office de chambre ouverte et bureau, donnant accès à un balcon avec une magnifique vue étang/mer.
Enfin au sous sol -1 nous retrouvons un grand garage de 163m2 et 2 pièces d'environ 35m2 chacune le tout accessible par l'intérieur de la maison ou par une porte de garage manuel
Tout cela sur une parcelle de 1427m2 entretenue, arborée. 2/3 places de parking devant la porte de garage + accès jardin le long de la maison.
Amoureux des pierres et charpente apparente, que ce soit pour une maison de vie pour une grande famille, pour une résidence secondaire en Corse ou maison d'hôtes, investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de sa taille et son emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.
Prix FAI 754 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 725 000€

+ d'infos en MP, Visite possible sur rdv

Publiée le 22/11/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 276 - Réf Superimmo : ANVXX8N50

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Caractérisques

Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2208

516 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 427 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1988
Séjour de 92 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 427 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Siren : 842620247 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 044 557