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Vente maison 749 000 €
517 m²
18 pièces 18 p
12 chambres 12 ch
Caraman (31460)

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  • 1 449 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A vendre à CARAMAN ,
trés belle ferme lauragaise ,
Celle ci se compose :
- une maison d'habitation avec au RDC séjour,cuisine,buanderie,cellier,poele à bois à l'étage un dégagement ,deux chambres,bureau,sdb,dortoir,wc
- Un gite loué à la semaine avec au rdc séjour,cuisine ,une chambre,sde à l'étage une grande chambre,wc,dressing,wc
En plus nous avons 5 appartements loués
- un appartement T1 bis (loué 460 e par mois) avec séjour,cuisine,coin nuit,sde,wc et véranda
- un appartement T2 (loué 480 e par mois) avec entrée séjour,cuisine,chambre,sde,wc et poele à pelet
- un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec séjour,cuisine,sde,chambre,terrasse,jardin avec possibilté extension r+1
- un appartement t2 ( loué 500 e par mois) avec entrée ,séjour,cuisine,1 chambre,sde,wc en rez de jardin avec un balcon
- un appartement T3 (loué 650 e par mois) avec séjour,cuisine,2 chambres,sde,wc en rez de jardin avec un balcon.
En plus ,nous avons une belle piscine un abri de jardin,une bergerie, un puit le tout sur une parcelle de 15748 m2.
Sur la maison ont été posé des panneaux photovoltaiques pour un rapport annuel de 2000 euros/an.
Sa situation géographique est exceptionnelle à quelques kilomètres de TOULOUSE,à proximité des commerces.
Nous avons de trés belles vues avec une exposition plein sud.
Le stationnement est facile ,un parking goudronné et 9 places.
Venez visiter cette ferme,vous serez conquis.
Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN
Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 106_EEVPR5030089919 - Réf Superimmo : ANVXUIQ29
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/106.pdf

517 m² - 18 pièces - 12 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 219 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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