Superimmo
20

Vente maison 1 060 000 €
517 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Chambéry (73000)

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  • 2 050 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Groupe RD IMMO

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Description

A St Alban Leysse, dans le quartier résidentiel de Monterminod, à 10 minutes de Chambéry, cette belle villa bourgeoise de 517m2 ut, 348m2 Loi Carrez, sur un terrain de 1885 m2 avec piscine, offre une magnifique vue montagne.

- Elle profite d'un sous-sol total de 169 m2.

- Le lumineux salon de 51m2 avec ses nombreuses baies coulissantes et la cuisine indépendante donnent accès direct à la terrasse avec son spectaculaire panorama.

- 7 grandes chambres entre 13m2 et 26m2, toutes avec leurs dressing/placard intégrés.

Au même niveau :

- 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec douche, baignoire et wc
- 1 salle à manger
- Les toilettes indépendantes

A l'étage :

- 4 grandes chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Les toilettes indépendantes
- L'accès aux combles
Au sous-sol :
- 1 garage pour 2 voitures
- 1 cave à vin
- 2 chaufferies
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Les toilettes indépendantes

- Chauffage au fioul avec possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur, les gaines sont déjà présentes dans chaque pièce de la maison.
- Toit en ardoise
- DPE : E
- Taxe foncière : 3.581EUR
- Beaucoup de rangements.
- Des travaux sont à prévoir

En bref, beaucoup de charme, splendide vue, des beaux volumes pour cette belle propriété bourgeoise.

Annonce du Groupe RD IMMO

Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89

Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXWBG1E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

Disponible immédiatement517 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 885 m²
Piscine2 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 720 € / an
Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Infos légales : 85029273100021
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