Vente maison 399 000 €

517 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Les Nouillers (17380)

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772 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

CABINET MADIER

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Description

Ancien logis, dont les premières traces remontent au 15ème siècle, s'ouvrant par un portail en fer forgé flanqué de deux colonnes en pierre et surmonté d'une couronne ducale.
Cette vaste propriété arborée de 2 Hectares partiellement close de murs abrite deux longères de style Charentais.
* La partie réservée à l'habitation de 500 m² habitable environ, exposée Sud-Est, comprend notamment :
- Au rez-de-Chaussée : Quatre chambres, trois escaliers, deux bureaux, un salon d'été, un salon d'hiver avec cheminée, une salle à manger, deux pièces à usage de réserve, une orangerie, deux salles d'eau et deux WC,
- A l'étage: Six belles chambres, deux mansardes et une bibliothèque en mezzanine,
A la suite : Une ancienne chaufferie avec buanderie et une petite cour derrière,
* De l'autre côté d'un jardin d'agrément vous profiterez de deux gîtes, dont un à finir d'aménager.
Le tout se prolonge par un atelier sur terre battue, deux anciennes écuries avec grenier au-dessus et un garage spacieux.
Le reste du domaine comprend un grand parc dans lequel se trouvent d'anciennes douves, un puits et plusieurs bâtiments d'élevage.
Cette superbe propriété est un diamant brut qu'il faudra mériter : Outre un rafraîchissement important, de nombreux travaux sont à prévoir tels que la remise en marche du système de chauffage, l'aménagement d'une cuisine, la mise aux normes de l'assainissement ou encore l'amélioration de l'isolation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété chargée d'histoire.
Nous vous proposerons une visite après étude du sérieux de votre projet.
Référence agence : 11195

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 0K73-JQJ-BSD - Réf Superimmo : ANVXWQMGR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 772 € / m²
Taxe foncière : 2 707 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 800,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 378 199,05 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29527/cabinet-madier_29527.pdf

Disponible immédiatement	517 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 20 561 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
4 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 670 € / an

Maximum : 18 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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