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Vente maison 1 150 000 €

518,1 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Baillargues (34670)

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2 220 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Stéphane VALEZ - Immo Angels

06 42 61 30 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane vous propose cette splendide demeure du milieu du XIXe siècle.
A 10 minutes de Montpellier et de l'aéroport, proche de l'école privée internationale et de tous les commerces, venez découvrir le charme d'une propriété d'exception au calme avec sa façade en pierre de taille, ses volumes généreux, sa piscine, son sauna, sa piscine intérieur, sa salle de réception, son appartement indépendant et ses dépendances.
Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix et d'élégance. Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette résidence se distingue par ses deux bâtiments aux charmes uniques, offrant des espaces de vie et de travail incomparables.
Le bâtiment principal, s'étendant sur 275 m2, accueille ses occupants avec une entrée majestueuse menant à un double salon lumineux, ouvert sur un jardin magnifiquement paysagé et sa piscine. Un bureau chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne, également dotée d'une cheminée, complètent ce rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à ses plafonds culminant à 4,5 mètres. À l'étage, accessible par un large escalier en pierre, se trouvent cinq chambres spacieuses, allant de 19 à 25 m2, dont une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau. Deux des chambres sont reliées par une salle de bain communicante, ajoutant une touche de praticité et de confort. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants viennent parfaire cet espace nuit.
Le second bâtiment, tout aussi impressionnant, propose une salle de réception de 90 m2 idéale pour accueillir vos événements privés ou professionnels. Un espace bien-être comprenant spa, sauna, bassin et salle de sport vous offre des moments de détente inégalés. À l'étage, un grand deux pièces de 100 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagé, constitue un espace de vie autonome, parfait pour des invités ou un usage professionnel. Deux espaces servant de remise ou atelier et local technique ainsi qu'un garage de 50 m2 ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Cette propriété est un écrin de possibilités, parfaite pour une grande famille, permettant d'accueillir enfants et parents dans des espaces distincts tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est également idéale pour une profession libérale, offrant des espaces de travail indépendants et parfaitement aménagés ou chambres d'hôtes par exemple.
Les superlatifs ne manquent pas pour décrire cette propriété aux charmes incroyables. Une opportunité rare qui allie luxe, confort et potentiel infini. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Proposée au prix de 1 150 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site
Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC no 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 159_MV 6035 - Réf Superimmo : ANVXWADWA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=183

Disponible immédiatement	518,1 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 769 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 143 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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STÉPHANE VALEZ - IMMO ANGELS

Infos légales : 48346239600027