Vente maison 393 000 €

518 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Congé-sur-Orne (72290)

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759 €/m²
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers

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Description

Exceptionnel ! Sublime propriété de plus de 500 m² habitables, idéale pour une maison de famille ou un projet de gîtes.
Découvrez cette somptueuse demeure alliant volumes généreux et aménagements fonctionnels. Avec ses 18 pièces, elle offre un cadre de vie unique et s'adapte parfaitement à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une activité d'accueil haut de gamme.
Des espaces de vie remarquables au rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse de plus de 20 m², idéale pour un usage en suite ou pour des invités.
Une salle de jeux conviviale de 27 m², parfaite pour petits et grands.
Un salon lumineux de 32 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Une salle à manger chaleureuse de 23 m², idéale pour recevoir.
Une cuisine équipée fonctionnelle de 18 m², prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle de douche moderne avec WC pour un confort optimal.
À l'étage : un espace nuit de standing :
Un grand palier de réception, idéal pour un espace cinéma ou détente, dessert deux ailes :
Aile Ouest :
Trois chambres lumineuses, dont une avec une salle de bain attenante.
Aile Sud :
Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et des WC privatifs.
Trois chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, avec accès à une salle de bain indépendante.
Un espace bureau professionnel de 75 m² :
Cet espace dédié offre un cadre idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour aménager une salle de coworking, un atelier artistique, ou même une salle de réception.
Une propriété équipée pour le confort et l'efficacité énergétique :
La maison est dotée de deux pompes à chaleur de qualité, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique en toute saison. Un atout majeur pour allier modernité et économies d'énergie.
Un potentiel exceptionnel :
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable ou un porteur de projet cherchant à développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable coup de c½ur.
À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique pour vous détendre ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère paisible et authentique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : venez découvrir ce bien aux mille possibilités !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 34312 - Réf Superimmo : ANVXX7LUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

518 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
6 Parkings	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 83 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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