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Vente maison 1 283 000 €
519 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Gex (01170)

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  • 2 472 €/m²
  • 2 terrasses
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

GEX 01170, en coeur de ville Rue du Commerce, Rare à la vente, nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle de 519m2 habitables + surface utile, implantée un terrain attenant de 578m2. Elle est disposée sur 3 niveaux + un sous-sol + un local commercial et une maisonnette à rénover.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec son magnifique escalier central desservant les 3 niveaux de l'habitation. Sur la partie côté rue, un local commercial d'environ 50m2 à aménager et sur la partie jardin, un appartement à rénover avec sa terrasse privative.
Au 1er , 2ième et 3 ième étage : des plateaux à aménager en appartements.
Au sous-sol : plusieurs caves, buanderie, chaufferie.
En extérieur : une petite habitation en triplex à rénover.
Le poumon vert avec son jardin privatif au coeur de ville est très agréable.
La maison dispose de jolies vues sur les Alpes, Le Mont Blanc ainsi que le Jura.
Idéal pour une vaste famille aimant le cachet, l'histoire et les projets de rénovations ou pour les investisseurs.
MATESA IMMOBILIER, agence spécialiste du Pays de Gex, Vente et achat maison GEX 01170.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 01/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V30001102 - Réf Superimmo : ANVXUDZVI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 283 000 €Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.matesaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

519 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 578 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest2 terrasses
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 3 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 463 € / an
Maximum : 10 097 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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Infos légales : 88295360700018
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