Vente maison 1 283 000 €

519 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Gex (01170)

GEX 01170, en cœur de ville Rue du Commerce, Rare à la vente, nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle de 519m2 habitables + surface utile, implantée un terrain attenant de 578m2. Elle est disposée sur 3 niveaux + un sous-sol + un local commercial et une maisonnette à rénover.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec son magnifique escalier central desservant les 3 niveaux de l’habitation. Sur la partie côté rue, un local commercial d’environ 50m2 à aménager et sur la partie jardin, un appartement à rénover avec sa terrasse privative.
Au 1er , 2ième et 3 ième étage : des plateaux à aménager en appartements.
Au sous-sol : plusieurs caves, buanderie, chaufferie.
En extérieur : une petite habitation en triplex à rénover.
Le poumon vert avec son jardin privatif au cœur de ville est très agréable.
La maison dispose de jolies vues sur les Alpes, Le Mont Blanc ainsi que le Jura.
Idéal pour une vaste famille aimant le cachet, l’histoire et les projets de rénovations ou pour les investisseurs.
MATESA IMMOBILIER, agence spécialiste du Pays de Gex, Vente et achat maison GEX 01170.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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