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Vente maison 138 500 €
51 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Amiens (80000)

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  • 2 716 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de style Amiénoise située dans une impasse tranquille du quartier recherché Faubourg de Hem à Amiens. Avec ses 51 m² de surface habitable, elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La salle de bain, équipée d’une baignoire, vasque et d'un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier avec de nombreux rangements mène à une grande chambre au premier étage. Au deuxième étage, une seconde chambre, idéale pour une chambre d'amis, d'enfant ou un espace de travail.
La maison dispose également d’une cour de 7 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil. Une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un cumulus de 200L pour l’eau chaude, et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, toiture en partie neuve.
Cette maison représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 750 € par mois.
Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : AMS-37266-PHUBI - Réf Superimmo : ANVXWZA1M
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €.

51 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 47 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cuisine équipéeSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 125 € / an
Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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