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Vente maison 173 250 €
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Berck (62600)
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Berck (62600)
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- 3 397 €/m²
Geoffrey POURCELET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Berck-Plage, une opportunité rare à saisir pour investissement ou résidence secondaire !
Localisation privilégiée :
Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour des locations saisonnières attractives. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces et les activités touristiques en font un bien particulièrement recherché.
Située à seulement 1 km de la plage, elle est idéale pour les locations saisonnières, offrant un véritable potentiel de rentabilité sur le littoral très prisé de la Côte d'Opale.
Points forts de la maison :
Superficie optimisée de 51 m², offrant tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre fonctionnel et cosy.
Intérieur fraîchement repeint en blanc : luminosité et ambiance moderne au rendez-vous.
Espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des soirées en toute intimité.
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux pour des moments conviviaux
WC séparé
Salle d’eau moderne pour un confort optimal
À l’étage :
Deux chambres en enfilade, dont l'une équipée d'un Velux neuf, idéales pour accueillir famille ou amis en toute simplicité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855670)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340932733648 - Réf Superimmo : ANVXVLNEA
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| Prix de vente : 173 250 € | Prix au m² : 3 397 € / m² |
| Taxe foncière : 815 € |
8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 51 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Année de construction : 1890 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2021.
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