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Vente maison 245 000 €
51,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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Description

Située à deux pas des commerces, écoles, tram, en seconde ligne dans une petite copropriété de seulement trois lots d'habitation, cette maison offre un cadre paisible. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une cuisine séparée qui peut être ouverte, le tout avec un accès direct à l'exterieur de privatif de 44m2. L'espace nuit est desservi par un couloir qui mène à des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu'à deux chambres. L'une des chambres bénéficie d'une petite cour couverte, offrant un charme supplémentaire. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités, idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2861 - Réf Superimmo : ANVXWXSSN
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371783.pdf

51,18 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 112 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
TerrasseAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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