Vente maison 55 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boutenac (11200)

iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de 51 m², idéalement située au cOEur de Boutenac 11200.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie confort et simplicité.
*Rez-de-chaussée :*
- Salon séjour lumineux
- Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- Mur pierres apparentes
*Étage :*
- Espace bureau ou chambre d'appoint
- Chambre cosy et confortable
- Salle d'eau avec douche et WC
- Petit balcon offrant une vue agréable
*Atouts :*
- Maison saine, mais quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts (simple vitrage, finitions à finir, petite électricité)
- Idéale pour des primo-accédants ou pour investir dans la location
- Située dans une impasse, offrant tranquillité et sécurité
- Proximité des commodités (école à 5 min à pieds)
- Environnement calme et paisible
- Stationnement facile
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un village typique de la région.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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DIMITRI DUBRAY - IAD

27 avis clients

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