Joël PLANTIER - WAH

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Description

Joël du réseau WAH, 07 82 57 20 25, vous propose une maison 3 pièces avec superbe vue de 50.10m2 loi carrez à Calvisson, au sein de la résidence Odalys le mas des Vignes, située entre Nîmes et Montpellier, à 10mn de Sommières et à proximité des plages du Grau du Roi.
Cette maison très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux terrasses dont une avec superbe vue.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau.
Vous disposerez au sein de la résidence d'une piscine extérieure avec toboggan, d'une piscine couverte chauffée, de tables de ping-pong, d'un terrain multisports, de terrains de boules, d'un cours de tennis, le tout dans un environnement calme et arboré.
Le logement est vendu avec une place de parking privative.
Bien au sein d'une copropriété. Nombre de lots: 408, les charges annuelles 2023 de copropriété sont de 1590 euros.Le bien n'est lié par aucun contrat ODALYS. Procédure en cours ( changement de syndicat )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Joël au 07 82 57 20 25, agent commercial RSAC Montpellier no928537091 ou WAH au 09 73 28 63 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 47_Calv228 - Réf Superimmo : ANVXW5LQC
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 590 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

Disponible immédiatement51,67 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineOrientation : Est
1 Parking2 terrasses
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 408 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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