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Vente maison 166 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cavillargues (30330)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cavillargues (30330)
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- 3 255 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Loïc BOULOGNE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente cette offre immobilière attrayante : une charmante maison située à Cavillargues. Que vous soyez à la recherche d'une résidence pour vous-même, un proche âgé, ou que vous soyez un investisseur, cette propriété répondra à toutes vos exigences.
Ce rez-de-chaussée accueillant propose une chambre et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle offre des commodités raffinées telles qu'une cuisine meublée et équipée, une douche à l'italienne avec fonction hydromassante, un dressing pratique, des volets roulants électriques avec commande centralisée, et un système d'eau chaude sanitaire économique par procédé thermodynamique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue sur un jardin privatif, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence est nichée au cœur d'une copropriété sécurisée, comprenant une piscine ainsi que des espaces de vie collectifs tels qu'un salon, une bibliothèque, une salle de télévision, une salle d'activités et une chambre d'hôtes pour accueillir les amis et la famille des résidents.
Outre ces avantages, le village propose tous les services et commerces de proximité nécessaires, tels que des services médicaux, des caves de vignerons, des artisans et des associations. La localisation de la maison, au cœur de la nature, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter de la sérénité et des échanges avec les autres résidents. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869012)
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935059814 - Réf Superimmo : ANVXWFQRL
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 3 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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