Vente maison 199 900 €

51,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

EXCLUSIVITÉ - COTTAGE 3 PIÈCES AVEC PISCINE
Notre agence Projection Immo vous propose à la vente, à Chaumont-sur-Tharonne (41600), ce cottage de 3 pièces, 51 m² avec vue sur jardin.
Il s'organise comme suit : une grande pièce à vivre, de plus de 25 m², avec cheminée, coin salle à manger et cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec armoires, dont une avec accès terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Ce cottage possède un chauffage fonctionnant au gaz.
Une terrasse de 14 m² de surface et un jardin de 68 m² viennent agrémenter ce cottage, un gain de bien-être et d'espace appréciable.
L'intérieur du cottage maison est en excellent état, il a été, entièrement, rénové en 2023. Concernant le stationnement de votre véhicule, vous disposez d'une place de parking en intérieur.
La résidence le Center Parcs Les Hauts de Bruyères est située à Chaumont-sur-Tharonne, en Sologne. Elle dispose d'un parc aquatique de 1 600 m2, 3 toboggans, 3 piscines extérieures dont une rivière lente et 4 piscines intérieures. Le zoo de Beauval se trouve à 70 minutes en voiture et le château de Chambord à 38 km. L'autoroute A71 se trouve à 15 minutes en voiture.
La copropriété est constituée de 100 lots.
Le logement est loué par bail commercial en meublé avec séjours, courant jusqu'au 30 septembre 2029. Le propriétaire se réserve un droit de séjour 2 fois par an (3 nuits en week-end et 4 nuits en semaine). Le bail fixe un loyer annuel garanti de 10 875 € HT.
En 2023, revenus locatifs brut annuels : 13 454 € TTC (soit 11 212 € nets)
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 3 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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