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Description

LA LONDE : Idéalement située entre le centre village et la plage, venez découvrir cette villa de 3 pièces.
Dans un petit lotissement, ce mazet de près de 55 m2 (33.66 m2 Loi Carrez), élevé d'un étage sur RDC se compose ainsi :
Un séjour d'environ 13 m2 climatisé donnant sur véranda de 14 m2, une kitchenette fermée de 3 m2 donnant sur le jardin et des wc indépendants avec lave-main.
A l'étage, bien réparti, un dégagement avec placard, 2 petites chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec toilettes.
Un beau jardin clos de 132 m2 et une place de stationnement privative.
Double vitrage, volets PVC et exposition Sud.
Ce bien est le pied à terre idéal pour profiter des plages et des commerces à proximité et surtout de la douceur de vivre à La Londe.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : V190005099 - Réf Superimmo : ANVXX0INH
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Caractérisques
Prix de vente : 236 500 €Prix au m² : 4 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gustonimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

51,07 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 132 m²1 Parking
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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