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Vente maison 179 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
Le Barcarès (66420)

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  • 3 510 €/m²
  • Exclusivité
Marc PESALOVO - iad

Marc PESALOVO - iad

75 avis
06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : LE BARCARES , SECTEUR LA COUDALERE : VILLA T2 RENOVEE - 51m2 - TERRASSE EXTERIEURE - VERANDA - MEZZANINE. (LIBRE EN JUIN 2025)
Entre l'étang de Leucate et à deux pas de la mer Méditerranée , le coup de cOEur pour cette petite villa est obligatoire ! que ce soit pour de la résidence principale , secondaire ou de l'investissement.
NOTE IMPORTANTE : Le bien est actuellement loué et sera libre en juin 2025 ( 650€ cc).
Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur une terrasse de 12m2 , l'intérieur dispose d'un coin salon séjour , d'une cuisine moderne , toute équipée et aménagée. Vous trouverez également un espace de stockage de 4m2 donnant sur petit espace extérieur coté OUEST , une pièce de 11m2 pouvant être une chambre ou une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un WC.
A l'étage vous apprécierez une mezzanine de 10m2 pouvant faire office de seconde chambre.
Les prestations de la villa:
Climatisation réversible
Volets doubles vitrages
Peintures refaites
Sols refait
Terrasse refaite
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain rénovée
-Charges de copropriété : 850€ annuel
-12 k€ de revenus locatifs saisonniers
-Taxe foncière 870€ annuel.
A deux pas de toutes commodités dans un secteur prisé , contactez moi afin de pouvoir convenir d'une visite dans les meilleurs délais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1603298 - Réf Superimmo : ANVXWRI2T
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1996
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 484 € / an
Maximum : 654 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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