Vente maison 139 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moyaux (14590)

Charmante maison au cœur du village de Moyaux, avec jardin au calme, 2 places de parking, et un fort potentiel d’agrandissement.
Située en plein centre du bourg de Moyaux, cette maison à fort potentiel bénéficie d’un jardin paisible de plus de 300 m², idéalement orienté Sud-Ouest. Elle offre de belles opportunités d’agrandissement, permettant de créer une superficie totale de plus de 100 m² d’espaces de vie.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine
- Une salle de douche avec fenêtre
- Un WC indépendant
- Un atelier/garage attenant de 45 m², cadastré, à rebâtir, offrant la possibilité de transformation en surface habitable avec accès direct au jardin.
À l’étage :
- Une pièce palière
- une chambre de 11,5 m²
- Des combles aménageables, permettant la création d’une chambre
Caractéristiques supplémentaires :
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Rénovation complète réalisée en 2018
• Chauffe-eau remplacé en 2022
À l’extérieur, profitez d’un jardin au calme de 300 m². Deux places de parking privatives situées à l’arrière de la maison complètent ce bien.
Un bien au prix attractif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un village dynamique et convivial.
Un beau projet d’investissement locatif avec la possibilité de créer 2 lots (la maison et le garage transformé en habitation).

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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