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18
Vente maison 258 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
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- 5 059 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roquebrune sur Argens; en exclusivité ! Coup de cœur garanti pour cette maison mitoyenne au style contemporain vendue meublée, au calme absolu dans résidence sécurisée de 2020 avec piscine,
Idéalement situé, avec sa proximité mer, découvrez dans ce quartier résidentiel sans logement social; ce petit îlot de 2 étages; en pleine nature; accompagné de sa piscine dans la résidence.
Au rez de jardin, retrouvez une cuisine semi équipée ouverte sur un beau salon, donnant un accès direct à la grande terrasse de 20m2, disposant d'un abris, de 72m2 de jardin végétalisé, réaménagé avec goût avec son olivier, ses 2 espaces salons extérieurs, son jacuzzi. Placard transformé en bureau; rangements; toilettes, complètent le rez de jardin.
Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder l'étage. Sur le palier : salle d'eau refaite, pour parvenir à une belle chambre, avec deuxième terrasse de 6m2, et sa vue imprenable et dégagée sur l'Esterel.
Confort en toute saison avec sa climatisation réversible, et son poil à bois
2 places de parking privatives devant la maison et un très beau garage fermé; électrique; avec lumières; de 20mètres carrés
Visitez dès maintenant ces lots et cette belle résidence; vous allez vous y plaire ...
Ecole primaire; restaurant; golf; complexe sportif; ballades et le village à proximité.
Description de la Résidence
Véritable résidence de vacances; année de construction 2020. à 3.5 km du centre de Roquebrune sur Argens, à 8 km du centre de Saint Aygulf, et de la mer, à 5 km du lac, à 8 km de la plage, en bordure du terrain de golf. En commun: piscine cloturée (275 m2, profondeur 160 - 160). Douche/WC dans l'espace piscine, bassin pour les enfants. Magasins 5 km, supermarché 5 km, centre commercial 8 km, restaurant 500 m, plage de sable 'Saint Aygulf' 8 km plage de graviers 'Calanque des Louvans' 8 km. Port plaisance 9 km, terrain de golf (9 trous) 300 m, centre équestre 1.5 km. Attractions à proximité: Lunapark, Aqualand 9 km, Fréjus 8 km, Saint Raphaël 10 km, Saint Tropez 30 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Résidence avec portail électrique
Description de la localité Roquebrune sur Argens
Village, avec 11'600 habitants, au centre de la région avec belle vue, 85 km de Toulon, 65 km de Nice, 125 km de Marseille. Dans la localité: supermarché, magasins, magasin d'alimentation, boucherie, boulangerie, boutique, poste, banque, restaurant, bar, animation nocturne, sites dignes d'intérêt. En outre: pharmacie, médecin. Attractions , Zoo Parc Zoologique 13 km, Lacs dans les alentours. Connexions trafic: autoroute A8 Fréjus, sortie 38 'Capitou'. Parking. Gare 'Les Arcs/Draguignan' 12 km.
Été
Sports nautiques à Les Issambres - St Aygulf 10 - 20 km. Plage de sable. Plage de cailloux. Crique pour les baignades. Marina Les Issambres - St Aygulf. Parcours de golf 18 trous 7 km, autres parcours de golf dans un rayon de 12 km. Minigolf 30 km. Équitation 6 km. Pêche. Chemins pédestres. Location de bicyclettes et VTT.
Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 197 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.
Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : fr060980 - Réf Superimmo : ANVXWTMJ9
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 5 059 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 73 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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