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Vente maison 58 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
Thou (45420)

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  • 1 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ali Kucuk - iad

Ali Kucuk - iad

2 avis
07 50 37 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover - Idéal Investisseur ou Primo accédant**
Située dans la paisible commune de Thou, cette maison individuelle de 51.2 m² offre un potentiel de réaménagement très intéressant. Construite en 1967, elle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Cette maison de plain-pied avec sous - sol total se compose :
- Une entrée dans la cuisine, un couloir desservant un salon / séjour avec accès balcon, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau.
- Sous-sol : Un garage, un espace de stockage.
Extérieur: Terrain de 978m² entièrement clos, un abris, un jardin.
Cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel. La proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun en fait un lieu idéal pour une future habitation ou un investissement locatif.
**Points Clés :**
- Surface de 51.2 m² à rénover selon vos goûts
- Idéal pour investisseur ou bricoleur averti
- Chauffage au gaz et assainissement tout à l'égout
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun
Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques, partenariat en place !
Affaire à saisir, ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1598715 - Réf Superimmo : ANVXWO7SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - ter. 978 m²Année de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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