Vente maison 249 500 €

51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trélévern (22660)

iad France - Gaëlle SUCHET (06 70 65 15 95) vous propose : Amoureux de la nature et du calme, cette jolie maison située dans un cadre verdoyant ne pourra que vous séduire.
Dès l’entrée, vous y trouverez une véranda de 20 m² environ, aménagée en pièce à vivre.
Le reste de la maison, d’une superficie habitable de 51 m² environ, vous offrira, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce avec poêle à bois et coin bibliothèque.
A l’étage, se trouvent une grande chambre et un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint.
Côté extérieur, le jardin de 1 000 m² environ vous proposera une piscine couverte et chauffée, et une terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux bassins et un verger ne feront que rajouter du charme à ce cadre reposant.
Située à seulement 2 km du centre du bourg et de la mer, vous pourrez également profiter facilement de la plage et des commodités.
Idéal en maison de vacances ou investissement locatif, ce bien peut être vendu meublé.
Visite vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle SUCHET EI (ID 47226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 4 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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GAËLLE SUCHET - IAD

Siren : 884112632

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