Vente maison 3 360 000 €

520 m²

8 pièces 8 p

Barbentane (13570)

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6 462 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Éric DESSALES - iad

16 avis

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Description

iad France - Éric Dessales (06 62 34 17 38) vous propose : BARBENTANE - Exceptionnel et sans nuisances. A seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, situé en colline, dans un cadre idyllique, au calme absolu, au milieu d'oliviers ( 850 pieds ), de chênes truffiers ( 400 pieds ), de maquis, pinède...
Venez découvrir cet authentique mas du 18 ème siècle, exposé plein sud, offrant un vaste potentiel avec ses 520 m2 environ habitables.
En rez de jardin, une cuisine avec sa cheminée en pierre, une buanderie, suivie d'une salle à manger avec son sol en dalles de 'Montpellier' et son four à pain.
Un spacieux et lumineux salon, un bureau avec son entrée indépendante.
A l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon bibliothèque.
Attenant à ce mas, un logement indépendant.
Une somptueuse piscine avec son auvent, abrite une orangerie, une chambre et sa salle d'eau.
Deux garages, une sellerie, deux box à chevaux, un atelier ainsi qu'un hangar agricole viennent compléter cette propriété, nichée sur un site unique et privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Dessales EI (ID 9494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1619698 - Réf Superimmo : ANVXWXJJL

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Caractérisques

Prix de vente : 3 360 000 €	Prix au m² : 6 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

520 m² - 8 pièces - ter. 280 000 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2020.

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