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Vente maison 1 250 000 €
520 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Bonneville (74130)
520 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Bonneville (74130)
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- 2 404 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 14 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très bel investissement immobilier pour cette imposante bâtisse du XIXe siècle, dont la partie principale a été entièrement rénovée avec qualité et goût. Edifiée sur 2402 m2 de terrain, cette propriété de 520 m2 habitables, sans compter les combles aménageables, dispose également d'une piscine chauffée.
Elle vous séduira par ses volumes, ses très belles prestations ainsi que par ses annexes à rénover selon vos envies.
Totalisant pas moins de 326 m2 habitables pour la partie principale, celle-ci est composée de 3 appartements et de vastes combles de 246 m2 sur dalle isolée, pouvant accueillir encore 3 spacieux logements.
En annexe, vous disposez d'une maison de 120 m2 des années 1800, d'un studio de 30 m2 et d'un T2 de 42 m2. Tous trois à rénover selon vos envies.
Investisseur ou pour votre résidence principale, ce bien unique vous enchantera.
Les trois logements de la bâtisse principale sont indépendants et peuvent être modulables, réunis en un ou deux appartements à votre guise.
Ce corps de ferme est composé comme suit :
Un appartement principal T5 duplex de 170 m2, le second est un T3 duplex traversant de 90 m2 avec deux belles chambres de 15 m2. Ces deux biens donnent tous deux sur le grand jardin de plus de 1000 m2 avec piscine, sans vis-à-vis.
Un troisième T3 de 66 m2, avec balcon, se situe au premier étage.
L'habitation annexe de 120 m2 avec jardin, places de parking et accès privatif, est composée d'une vaste entrée, cuisine et séjour en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 grandes chambres et d'une salle de bains à l'étage. Les vastes combles, accessibles par un escalier, sont aménageables aisément.
Au calme et à proximité de toutes commodités, proche des commerces et du centre-ville de Bonneville, cette demeure est idéalement situé à 2 minutes de l'accès autoroutier.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui vous charmera, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 459_iP21632 - Réf Superimmo : ANVXUPYMR
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Prix de vente : 1 250 000 €  | Prix au m² : 2 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_459
| 520 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 2 402 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 14 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 89 m² | 1 salle d'eau - 4 salles de bain |
| 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2021.
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