Vente maison 799 000 €

520 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Castelnaudary (11400)

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1 537 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Lezardimmo

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Description

Bienvenue dans ce domaine d'exception, un véritable bien de caractère, niché dans un cadre privilégié proche de Castelnaudary, dans l'Aude.
Cette propriété prestigieuse offre un style de vie serein, en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
La maison principale, d'une superficie généreuse de 400m2 à été rénovée au cours des trente dernières années tout en préservant le caractère ancien de la bâtisse.
La rénovation a été effectuée avec soin par des professionnels, préservant ainsi le charme des vieilles pierres tout en intégrant des éléments de confort contemporains. Elle comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles d'eau.
Entourée d'un parc arboré de 1,5 hectares, cette propriété dégage une atmosphère envoûtante, où l'histoire se mêle à la beauté de la nature environnante. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine extérieure de 12m par 6m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Sur la parcelle on retrouve un puits qui en en eau presque toute l'année.
La maison d'amis indépendante, d'une superficie de 120m2 habitables, est également imprégnée de charme et d'authenticité. Avec ses trois chambres et deux pièces d'eau, elle offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Des dépendances à l'état de grange, grenier et garages complètent l'ensemble qui n'est donc pas entièrement rénové.
Situé à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de communication.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception, où luxe, confort et histoire se rejoignent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce domaine de prestige à Castelnaudary.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur notre site web :

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM853-LEZARDIMMO - Réf Superimmo : ANVXVU0NL

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lejuste/310/7ePrS/honoraires_lezardimmo_2022_1.pdf

520 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 15 000 m²	Piscine
Vue dégagée	3 garages - 10 parkings
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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