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33
Vente maison 1 495 000 €
520 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
10 KM OUEST DE FIGEAC (46100)
520 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
10 KM OUEST DE FIGEAC (46100)
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- 2 875 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien d'exception dans un environnement remarquable à proximité de Figeac. Au sein du Parc Naturel des Causses du Quercy, l'agence Hamilton vous propose ce ravissant hameau situé à flanc de coteau et dominant la vallée du Célé. Isolé et situé au bout d'un chemin "en cul de sac", ce hameau du XVIII IIème siècle comporte 6 bâtiments en pierres, d'une architecture typique et harmonieuse. La maison de maître comprend 4 chambres, 4 salons et une vaste cuisine haut de gamme. Elle donne sur une terrasse panoramique exposée sud et sur une très belle halle ancienne abritant une cuisine d'été. A proximité, 3 maisons de pierres sèches, anciens fournils à pain, offrent 6 autres chambres toutes équipées de salles d'eau. La rénovation a été réalisée dans un esprit éco-responsable respectant l'authenticité des lieux. L'aménagement est harmonieux, raffiné, et l'équipement contemporain. Trois dépendances complémentaires offrent le potentiel nécessaire pour de vastes garages ou salles de fêtes, notamment l'une d'entre elle de 100m2 qui bénéficie d'une charpente remarquable. De plus, une maison typique quercynoise, pouvant offrir une surface habitable de 200m2, n'attend plus qu'une rénovation pour offrir à l'ensemble un usage ou une rentabilité optimisée. Une piscine, complète cette propriété qui s'étend sur environ 4 env. hectares (avec jardin de vivaces, bassin aquatique et terrain de jeu de boules, prairies, vergers, tonnelle de roses, potager et forêt...). Quelques mots pouvant caractériser le ressenti que génère cette propriété de standing: simplicité, beauté authenticité, harmonie, quiétude, tranquillité sérénité... Ces ressentis alliés à l'environnement et au bâti permettent une multiplicité de projets: propriété familiale, communauté (artistes, amis, start-upers...), exploitation en gîte / chambres d'hôtes (comme actuellement), accueil /organisation de mariage, centre de bien-être/ remise en forme, yoga... Localisation et accessibilité: proche de la ville d'art et d'histoire de Figeac (10 km), à 30 mn de l'autoroute A20 et 1h30 de l'aéroport international de Toulouse (à noter la présence d'un héliport à 5 Km), 50 minutes de l'aéroport de Brive la Gaillarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/03/2022 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1201045951 - Réf Superimmo : ANVXNRX1R
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Prix de vente : 1 495 000 €  | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 520 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 40 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 8 salles d'eau | 12 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  108 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2016.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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