Vente maison 895 000 €

520 m²

20 pièces 20 p

La Chapelle-Moutils (77320)

Magnifique Manoir du XVIIIe siècle dans un cadre idyllique -
Découvrez ce splendide manoir du XVIIIe siècle, niché au cœur d'un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de La Ferté-Gaucher et à seulement une heure et quart de Paris.
Idéalement situé près de Provins, destination touristique prisée, ce bien offre aux visiteurs une immersion authentique dans l'histoire et la culture médiévale.
**Architecture et charme intemporel**
Ce manoir, avec son style architectural influencé par les tendances de son époque et les particularités régionales, incarne l'élégance discrète et le charme intemporel.
Sa façade harmonieuse, caractérisée par une symétrie classique et des fenêtres soigneusement espacées, contribue à son attrait.
Les toits à pente douce typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutent une note de rusticité élégante.
À l'intérieur, des poutres apparentes, des volets traditionnels dans certaines pièces, et de grandes cheminées ornées de trumeaux créent une ambiance chaleureuse et accueillante, témoignage du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces lumineux s'étendent sur trois niveaux, avec de magnifiques sols en tommettes au rez-de-chaussée.
**Détails des niveaux**
- **Premier étage :** Cinq chambres spacieuses accompagnées de sanitaires.
- **Deuxième étage :** Cinq chambres mansardées à rénover, offrant un potentiel exceptionnel.
Le manoir est entouré d'une cour pelouse reliant les différents bâtiments et d’un parc côté jardin entièrement clos, créant un havre de paix où le temps semble s'arrêter.
**Opportunités d'aménagement**
Ce bien conjuguant harmonie entre architecture classique et atmosphère rurale constitue un refuge élégant et serein.
Les dépendances, l’orangerie et les impressionnantes poutres en chêne offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pensez à des projets de séminaires, des appartements, des chambres d’hôtes ou des ateliers d’artistes.
Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé est à seulement dix kilomètres.
Tous les commerces et infrastructures nécessaires se trouvent à environ 8 km, dans la commune de La Ferté-Gaucher.
**Détails pratiques :**
- Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : F
- Classe climat : F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 et 14 740 euros
- Prix indexés au 1er janvier 2021
- Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
(niveau de performance attendu entre les classes A et E à compter du 1er janvier 2028)
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un manoir alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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