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Vente maison 1 600 000 €

520,14 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Saint-Cyr (41220)

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3 076 €/m²
Cuisine de 32 m²

Immoliaison

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Description

A VENDRE, La Ferté St Cyr, Domaine de Chasse
TRES RARE !
Nous vous proposons à la vente ce domaine de chasse situé au cœur de la Sologne, composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants sur plus de 12ha de terrain.
Idéalement situé à 2h de Paris, 1h de Tours, 40 minutes d’Orléans et 17 minutes de Chambord.
La grande maison de maitre d’une superficie habitable de 403,64m² + sous-sol d’environ 100m² reflète le charme indéniable de la Sologne.
Les poutres apparentes, les tomettes et sa pièce de réception de 138m² agrémentée d’une superbe cheminée en pierre font de cette propriété le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Les 3 très grandes chambres (entre 30 et 36m²) chacune équipée d’une salle de bain + le bureau de 10m², la grande mezzanine de 26m² et la cuisine de 32m² agrémentent l’ensemble.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison sera à redécorer selon votre goût.
La terrasse exposée sud fait face à l’étang d’un hectare où les parties de pêche raviront les amateurs.
2 gîtes indépendants se rajoutent à ce superbe ensemble, l’un composé de 2 chambres pouvant recevoir jusqu’à 6 convives et le second composé d’une chambre pouvant recevoir jusqu’à 4 convives.
Ce domaine de chasse est complété par 1 garage de 80m², 1 hangar de 100m² pouvant abriter de nombreux véhicules ainsi que des anciennes écuries pouvant être réaménagées selon votre guise.
Vous apercevrez sur ce domaine chevreuils, sangliers, faisans, lièvres et autres petits ou gros gibiers.
Cette propriété est l’endroit rêvé pour les amateurs de nature à l’état sauvage.
Si vous recherchez un domaine de chasse disposant d’un bois de 57a, d’une clairière de 39a, de 10ha en pelouse / clairière aux abords des bâtiments, d’un étang d’environ 1ha ainsi que d’un ensemble immobilier important de plus de 520m² habitable en totalité, alors je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cette propriété et de votre projet. 1,534,614 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11198.2€ ~ 12900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 15/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84660747 - Réf Superimmo : ANVXVQXNS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²

65 386 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

520,14 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 120 905 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt, sur verdure	Année de construction : 1960
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²	Séjour de 138 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 198,2 € / an

Maximum : 12 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 11,1%

1 600 000 €

15 mai 2024

1 800 000 €

Localisation

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