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Vente maison 498 000 €
520 m²
18 pièces 18 p
10 chambres 10 ch
La Réole (33190)

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  • 958 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Manson Properties

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Description

A 50 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de la gare et du centre de La Réole, MANSON PROPERTIES vous propose cette magnifique maison d'environ 520 m². Initialement séparée, deux belles bâtisses ont été liées pour former aujourd'hui un magnifique ensemble de caractère au coeur d'un environnement exceptionnel. La première maison se compose d'un grand salon avec cuisine séparée équipée. A l'étage une suite parentale, 5 chambres, une lingerie et une salle d'eau. WC à chaque niveau. 2 garages complètent le tout. La deuxième maison de Maître se compose comme suit : une entrée, un salon, deux salles à manger, une grande cuisine séparée et équipée. A l'étage, 2 suites parentales et 2 chambres. Une salle de bains indépendante. WC à tous les niveaux. Comptez une chambre, une salle d'eau et un bureau supplémentaire. Une cave complète le tout. A l'extérieur, vous profiterez de différentes terrasses aménagées et d'une magnifique piscine 6 x 12. Cette belle parcelle de 4423 m² dispose aussi d'un séchoir à tabac. Un cadre unique au plus près de la nature. IDEAL PROJET PROFESSIONNEL MAISON D'HOTES. Toiture rénovée. Double vitrage. Piscine neuve.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM789-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXTAI44
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

520 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 4 423 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1824Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
4 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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