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Vente maison 630 000 €
520 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Mauron (56430)
520 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Mauron (56430)
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- 1 212 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME vous propose en exclusivité :
Cette jolie maison de maître du 19ieme de 520 m2 située en plein centre de Mauron commune très active dans ce beau pays de Brocéliande .Vous accèderez à pied à tous les services indispensables au quotidien ,commerces ,marché ,écoles professionnelles de santé et prochainement en discussion la remise en route de ligne de train .
Bienvenue dans cette demeure qui transcende les simples murs pour devenir le cadre de votre prochain chapitre de vie. Cette annonce est bien plus qu’une simple liste de caractéristiques , elle est une invitation à découvrir une maison lumineuse, spacieuse où le confort et la convivialité s’ harmonisent.
Cette superbe maison pourrait intéresser aussi des investisseurs pour ces possibilité de distribution de pièces et d'entrée.
La ville de Mauron présente un fort potentiel pour l'investissement locatif. Sa situation géographique attrayante en Bretagne, son cadre de vie agréable et ses projets de développement urbain en font un choix stratégique. La demande locative est soutenue par une population locale stable et des travailleurs saisonniers. La colocation ou la location meublée peuvent être des stratégies rentables. Les projets d'infrastructures et la proximité des transports renforcent l'attrait pour les locataires. En investissant à Mauron, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité intéressante et d'une valorisation future de votre bien
Rdc: deux entrées, cuisine, buanderie ,deux salons ,salle à manger ,une salle de billard, un bureau, WC .
1er étage: 5 chambres , un vestiaire, une salle de bain WC ,WC , un bureau .
2ieme étage :7 chambres ,salle de bain , WC .
Une cour avec terrasse couverte donnant sur la rue ,une cave ,et un grenier .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter ,et prendre rdv pour visiter . 0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 564196 )
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035615806 - Réf Superimmo : ANVXW0N35
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 1 212 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 520 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 433 m² |
| 5 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1810 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  114 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2018.
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