Vente maison 784 000 €

520 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Leu (97436)

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1 508 €/m²

Marie Gabrielle Leperlier - efficity

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Description

97436 - SAINT-LEU – Ensemble de 2 Maisons Mitoyennes F4
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le quartier prisé de Grand Fond à Saint-Leu.
Venez profiter de ces maisons de 4 pièces, d'une superficie de 105 m² chacune, avec 3 chambres spacieuses et une vue imprenable sur l'océan, faisant de vos moments en famille ou entre amis un véritable bonheur.
Les atouts de ces maisons :
Construction récente (2014) : Des normes modernes de confort, d'isolation et de sécurité pour un quotidien agréable et serein.
Terrain de 250 m² pour chaque maison : Un espace extérieur idéal pour des repas conviviaux en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, avec une vue mer exceptionnelle qui saura vous séduire.
Place de parking privative : Un stationnement facile et sécurisé, un véritable atout dans ce quartier prisé. Terrain clôturé.
Terrain piscinable pour l'une des deux maisons.
Pourquoi ces maisons sont faites pour vous :
Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser de la location meublée ou classique.
Le secteur est très recherché pour de la location : Une forte demande locative, que ce soit en location meublée ou vide, offrant une rentabilité intéressante.
Potentiel d'aménagement : Cet espace vous offre une belle marge de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins.
Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, vous profitez d'une vie pratique et agréable tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Leu,Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 179391 - Réf Superimmo : ANVXY50OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 784 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

520 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2014
2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

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MARIE GABRIELLE LEPERLIER - EFFICITY