Vente maison 645 000 €

520 m²

17 pièces 17 p

12 chambres 12 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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1 240 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Ramona PRICHICI - Propriétés-privées.com

17 avis

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Description

Amoureux du patrimoine? A Nousse 15 minutes en voiture de Dax,
je vous propose aujourd'hui à la vente une véritable pépite! Un cadre de vie exceptionnel loin du tumulte de la ville et entourée par la nature. Venez découvrir cette magnifique propriété du 19ème siècle, nichée au coeur des Landes. Avec plus de 6000m² de terrain paysagé, ses 520 m² habitables et ses 4 bâtiments, ce domaine offre un potentiel locatif exceptionnel. La rentabilité locative est assurée grâce à la demande touristique croissante. Situé à seulement 40 minutes de la côte Atlantique et ses vastes plages,1 heure de la montagne (Chaine Pyrénéenne), 3 heures 30 nous séparent de la capitale depuis la gare de Dax qui elle-même est à 20 minutes de la propriété. Vous l'aurez compris, le visiter, c'est l'adopter!
Prix: 645 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez plus à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE F GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11170 euros et 15180 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 381596RPRI - Réf Superimmo : ANVXWZ8QF

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381691.pdf

520 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 6 515 m²	1 niveau
Piscine	1 cave
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1873
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée
8 salles de bain	8 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 170 € / an

Maximum : 15 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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