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Vente maison 1 175 000 €
520 m²
12 pièces 12 p
Strasbourg (67000)

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  • 2 260 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Nouveauté , seulement chez Immosurmesure !
Pour l'art de vivre alsacien, dans les murs et la vie quotidienne au coeur d'un village préservé, aux portes de Strasbourg (Eurométropole Ouest)
Rare et Superbe propriété, pleine de charme composée de deux habitations distinctes :
- En seconde ligne, Ancienne grange totalement et récemment réhabilitée en 2021 dans les règles de l'art par entreprises et architecte en maison d'habitation, associant confort moderne, matériaux de qualité superbes volumes et une superficie rare.
365 m2 Habitables. Espace de vie très lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse et la cour. 4 chambres dont une superbe suite parentale (dressing, douche, baignoire). 1 salle d'eau, un salon télé/jeu, une mezzanine/bureau ouverte en demi-niveau sur la pièce de vie
- En première ligne, Maison alsacienne pleine d'authenticité pour investissement locatif , accueil saisonnier voire profession libérale.
160 m2 Habitables. 4 chambres. Dépendances en RDC
L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 ares environ. Piscinable.
Plusieurs stationnements extérieurs (car port possible)
Diagnostics complets pour chaque maison disponibles.
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM4745-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXX8J9S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 175 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14674/11n00/baremegeneralaffiche042022.pdf

520 m² - 12 pièces - ter. 700 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1860
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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