Vente maison 25 000 000 €

524 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Paris 4ème (75004)

Magnifique demeure avec ascenseur et piscine au cœur du Marais
Au cœur du Marais, dans une rue calme à proximité immédiate de Saint-Paul et de la Place des Vosges. Découvrez une magnifique demeure avec ascenseur et piscine. 9 chambres / 13 salles de bains. Cour intérieure de 50 m2. 1 parking couvert.
Bâtie sur 5 niveaux, et d’une surface habitable de 524 m2, elle s’étend sur une surface au sol totale de 630 m2 environ.
Cette demeure unique à Paris dispose de volumes exceptionnels et de nombreux atouts. Discrète et atypique, elle se dévoile derrière un haut mur de pierre agrémenté d’une lourde porte de bois. Havre de paix et de raffinement en plein centre de la capitale française, cette propriété d’exception conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet moulures, cheminées, piscine, sauna, climatisation, ascenseur, night-club privatif, chambres disposant chacune de salle de bains privative, etc...
Au niveau RDC, vous profiterez d’une agréable cour intérieure et de nombreux espaces de réception : charmante véranda, grand salon, petit salon, salle à manger et 2 cuisines, ainsi qu’un autre grand salon avec mezzanine, et 2 chambres avec chacune leur salle de bains. Parking.
Le 1er sous-sol offre plusieurs espaces de détente, notamment une vaste piscine et son espace lounge. Ainsi qu’un sauna, une salle de fitness et 4 salles de bains. On y trouve également une salle de danse insonorisée, 1 chambre et une buanderie.
Le 2nd sous-sol est utilitaire et comprend la machinerie de la demeure et la cave.
Le 1er et le 2ème étage sont dédiés aux pièces intimes. Elles comprennent 2 grandes suites et 3 belles chambres.
Une annexe donnant dans la cour dispose d’une chambre et sa salle de bains.
Usage mixte commercial et habitation.
Résumé des niveaux
RDC : cour, véranda, nombreux espaces de réception, cuisines, pallier avec ascenseur desservant les étages, mezzanine, 2 chambres, 2 salles de bains. Parking couvert.
1er sous-sol : piscine, sauna, salle de sport, 1 chambre, 4 salles de bains, buanderie, cave à vins, night-club privé insonorisé
2ème sous-sol : locaux techniques, cave
1er étage : 3 chambres et 3 salles de bains, dressings
2ème étage : 2 chambres et 3 salles de bains, dressings
Annexe : 1 chambre et 1 salle de bains
A quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la station de métro ligne 1 Saint-Paul et de l’île Saint-Louis.
Proche lieux culturels et commerces : supermarchés, boutiques, boulangeries et cafés.
Visite virtuelle 3D, dossier détaillé et vidéo de présentation disponibles sur demande.

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Prix de vente : 25 000 000 €

Prix au m² : 47 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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