Vente maison 790 000 €

524 m²

17 pièces 17 p

14 chambres 14 ch

Wasselonne (67310)

Situé à 15 min de Saverne et à 30 min de Strasbourg, ce corps de ferme composé de trois bâtisses prend place sur une parcelle de 14,36 ares et développe une surface habitable totale d'environ 524 m2. Des rénovations au fil des années ont été menées afin de mettre en valeur ses bâtiments de caractère datant de 1564 pour la maison principale.
L'entrée de ce corps de ferme s'ouvre sur un grand portail sécurisé en bois, menant vers une grande cour intérieure, protégée des regards extérieurs.
La maison principale d'origine propose une surface habitable d'environ 238 m². Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée s'orientant vers une salle à manger principale de 43 m2 puis vers une cuisine ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage on retrouve l'espace nuit avec un dégagement s'ouvrant vers 3 chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres à coucher dont une grande chambre en mezzanine, le tout avec une salle d'eau et des toilettes.
La visite se poursuit vers un second bâtiment composé d'une grange d'une surface de 108 m2 avec une magnifique porte en bois d'époque qui pourra être exploitée selon les désirs de ses propriétaires et d'un appartement sous combles au premier niveau, d'une surface de 73 m2. L'appartement se compose comme suit, un dégagement agrémenté de placards muraux, une salle à manger avec coin cuisine totalisant 21 m2, trois chambres à coucher dont deux suites parentales avec salle d'eau et des toilettes séparées pour cet espace.
Le dernier bâtiment de cette propriété est une maison à colombages, déployant une surface totale de 213 m2. Au RDC on découvre une grande pièce de réception, alliant le charme de l'ancien, composée d'un salon séjour et d'une salle à manger d'une superficie de 34 m2 agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre de tailles. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes et un vestiaire. Le premier étage propose l'espace nuit composé de 5 chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain.
Ce corps de ferme d'exception aux volumes hors normes se distingue par sa rénovation particulièrement soignée qui saura séduire les amateurs de notre patrimoine alsacien à la recherche d'un lieu de vie paisible et agréable.
Axes routiers : D112 (vers Wasselonne)
D 1004 (vers Strasbourg) à environ 6 km
Autoroute A35 à environ 17 km
Gare TER de Saverne à environ 12 km
Gare TER de Molsheim à environ 20 km
Gare TGV de Strasbourg à environ 29 km
Bus réseau CTBR à Wasselonne à environ 26 km
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 1 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DE SARAH

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