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Vente maison 461 000 €
525 m²
17 pièces 17 p
7 chambres 7 ch
Boisredon (17150)

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  • 878 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cedric Loison - iad

Cedric Loison - iad

06 02 41 22 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Ce très beau domaine au milieu d'un parc de 1,8 hectares.
Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses de 288 m² environ avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec son cellier,une salle à manger ouverte sur une immense pièce à vivre de 56 m² environ, d'une salle de billard et d'une chambre parentale.
A l'étage, vous attendent deux chambres avec leurs avec salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing .
Attenant à la maison se trouvent deux logements indépendants, un de 138 m² environ avec salon / salle à manger, cuisine, deux salles d'eau et trois chambres. Et un de 76 m² environ avec entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau et deux chambres.
A l'extérieur un garage et une piscine sont également à votre disposition !
L'ensemble sur un parc arboré de 1.8 hectares. Un magnifique écrin de verdure.
Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte).
A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
25 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1523117 - Réf Superimmo : ANVXVMTSS
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 €Prix au m² : 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

525 m² - 17 pièces - 7 chambres - ter. 18 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 950 € / an
Maximum : 12 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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CEDRIC LOISON - IAD

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