Vente maison 2 266 000 €

525 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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4 316 €/m²
1 Garage

Odessa Immobilier

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Description

Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 525 m2, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des bords de Marne.
Parfaite pour une vie de famille, cette propriété à la décoration soignée s'ouvre sur une entrée accueillante et élégante qui dessert un triple séjour lumineux exposé plein Ouest. Le rez-de-chaussée est agrémenté d’une cuisine indépendante spacieuse entièrement aménagée et équipée, d'un bel espace bureau et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.
À l'étage, un magnifique escalier en marbre mène à quatre grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes, dont trois sont équipées de salles d’eau privatives. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires dont trois avec salles d'eau.
La maison repose sur un sous-sol complet offrant un espace de loisirs et de détente, à savoir :
Un espace bien-être avec sauna et hammam,
Une salle de sport,
Une pièce pouvant être aménagée en une salle de projection,
Un atelier et une cave à vin,
Pour parfaire cette propriété d’exception, une agréable piscine agrémente un harmonieux jardin paysager de 1100 m2. En complément, vous découvrirez une allée qui vous mènera directement à un garage indépendant ayant la capacité d’accueillir plusieurs véhicules.
Aussi, nous tenons à vous préciser que cette charmante propriété est entièrement sécurisée gâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissant une tranquillité d’esprit totale.
À découvrir en exclusivité chez nous !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V50006209 - Réf Superimmo : ANVXX9NJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 266 000 €	Prix au m² : 4 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.odessaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

525 m² - 14 pièces - 10 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2000	Séjour de 81 m²
7 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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