Superimmo
39

Vente maison 950 000 €
525 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Villesiscle (11150)

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  • 1 810 €/m²
  • Terrasse
  • 6 garages - 6 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Exceptionnel : Nichée dans un cadre calme et magnifique, à proximité du Canal du Midi, cet ancien corps de ferme d'environ 550 m², entièrement rénovée, vous offre une résidence privée exceptionnelle de type T5, ainsi que quatre charmants gîtes allant du T2 au T3, dont l'un de plain-pied. La partie résidentielle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon spacieux, d'un bureau, de trois belles chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative. Idéalement située, cette propriété est nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare, très proche du Canal du Midi et d'un village avec toutes commodités. Vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente dans le joli parc paysagé autour de la piscine. Laissez libre cours à votre imagination pour la grange adjacente d'environ 125 m². Avec ses aménagements soignés, ses prestations haut de gamme et son excellent état, cette propriété offre la possibilité d'une ouverture toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez démarrer l'activité immédiatement car la propriété sera cédée meublée. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, un système d'assainissement aux normes et une piscine chauffée. Bien que proche d'un village avec toutes commodités, la propriété, entouré par des champs agricoles ne souffre aucune nuisance. Une situation véritablement rare ! Carcassonne: 25 minutes et Toulouse à moins d'une heure de distance.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1201244875 - Réf Superimmo : ANVXV1FXU
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 1 810 € / m²
Taxe foncière : 4 285 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

525 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 9 600 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
6 garages - 6 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1812Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
Cuisine équipée7 salles de bain
8 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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Infos légales : 45345025600152
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