Vente maison 670 000 €

528 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Bannost-Villegagnon (77970)

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1 269 €/m²
Terrasse
6 Parkings

ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU

272 avis

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Description

Dans un petit village typique de la Brie, cet élégant corps de ferme offre une surface totale de 528m2 répartie sur deux maisons en L, l'ensemble étant édifié sur un terrain de 2683m2 composé d'une grande cour, de terrasses et d'un jardin joliment planté. Volumes généreux, luminosité, poutres et pierres apparentes, colombage, séjours spacieux sont les ponctuations que l'on retrouve dans chaque pièce de chaque maison. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur une grande cuisine avec son espace salle à manger, parfaitement aménagée et équipée, avec un beau piano de cuisson, un ilot central et une cheminée. Une porte en bois arrondie mène à un cellier, une autre à une buanderie avec sanitaires. Dans son prolongement se trouve un très spacieux double-séjour traversant agrémenté de sa cheminée à insert. Un couloir avec dressing conduit d'abord à une chambre et sa salle d'eau aux pavés de verre colorés et son accès au jardin, puis à la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés, une pièce à réinventer et un accès à la seconde maison. L'escalier en chêne de la cuisine conduit au 1er étage d'où un couloir dessert une chambre en duplex, une salle de bain avec bain nordique, des sanitaires et une suite parentale de 60m2 composée de deux chambres en enfilade dont une avec une cheminée à insert et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec une cuisine à l'américaine et son grand ilot central, une arrière-cuisine, des sanitaires et un accès à une pièce de 40m2 aujourd'hui aménagée en salle de sport. Un escalier en béton conduit à l'étage ou un palier distribue 4 grandes chambres et deux salles de bain avec sanitaires. La location saisonnière meublée de cette maison engendre 3500 euros de revenus mensuels. Le jardin piscinable offre une vue joliment dégagée sur une campagne vallonnée. Il est agrémenté d'un terrain de basket, d'un boulodrome, de deux terrasses indépendantes, d'un toit en bois équipé de panneaux solaires pouvant être transformé en véranda, et est planté d'essences variées dont des arbres fruitiers. A l'avant, la grande cour orné d'un majestueux saule pleureur permet le stationnement de nombreuses voitures. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou pour y développer une activité de chambres d'hôtes et gite. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 5090 euros et 8040 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : SM1064 - Réf Superimmo : ANVXWYOSW

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 1 269 € / m²
Taxe foncière : 3 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

528 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 683 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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