Vente maison 1 490 000 €

528 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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2 822 €/m²
12 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux

116 avis

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Description

A deux pas de l'Isle sur la Sorgue, à l'ombre de deux platanes bicentenaires, une ancienne ferme du début du 19ème aujourd'hui transformée en maison d'hôtes et gîtes trône sur un magnifique parc de plus 1 hectare 6. La grande bâtisse à l'architecture provençale de plus de 300m2, tout en longueur, exposée plein sud est aujourd'hui divisée en trois habitations distinctes. Les propriétaires ont su intégrer des espaces de partage, tel que la piscine diffazur 5x15 , le jardin paysagé et le boulodrome dans un esprit familial. La convivialité est possible, mais l'Indépendance de chaque logement est respectée grâce aux délimitations discrètes. Un coin de lecture caché, une haie ou une petite porte offrent à chaque logement le choix de l'autonomie totale ou d'un apéritif convivial. Le logement des propriétaires offre une vaste cuisine et un grand salon ou de grandes baies ont remplacé d'anciennes fenêtres invitant ainsi la lumière à l'intérieur et ouvrant l'habitation sur l'extérieur et le jardin. A l'étage, se niche une suite parentale avec vue sur le parc à travers une baie vitrée parfaitement intégrée à l'architecture de la vielle façade. Un vaste espace ouvert couronné par la belle charpente laisse imaginer une salle de yoga, un atelier de création ou une belle bibliothèque. Trois chambres complètent cette première partie. Par un passage discret, vous pouvez accéder au coeur du mas où 3 chambres en suite se partagent un petit salon, un coin déjeuner et une cuisine. Encore par une petite porte discrète, vous découvrirez le troisième logement de 3 chambres sur deux étages, lui aussi avec sa sortie indépendante sur une terrasse avec accès direct sur le parc. Le dépaysement est complet au fond du parc où une grande tente en toile est aménagée en lodge tout confort avec climatisation réversible, deux chambres, une belle salle d'eau et une cuisine avec vue sur le parc et la zone de jeux. A l'autre extrémité du jardin, un dernier logement : un cabanon sous un saule pleureur offre un havre de paix. Grâce à l'ensemble de ces aménagements de qualité, cette belle bâtisse en pleine campagne dans un calme absolu offre une opportunité idéale pour poursuivre une activité d'accueil. Que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes, tout a été soigneusement pensé pour offrir un service irréprochable. A 5mn de L'isle sur la Sorgue, à 25 mn d'Avignon et 30 mn gare TGV CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 800 euros et 10 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.

Publiée le 19/11/2022 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 795EAA - Réf Superimmo : ANVXQHRSD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 6 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf

528 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 16 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	12 Parkings
Année de construction : 1940	2 salles d'eau - 5 salles de bain
7 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2018.

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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208

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