Vente maison 721 000 €

529 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Cambernard (31470)

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1 363 €/m²
Exclusivité

Virginie ASTOLFI - SAFTI

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Description

Belle propriété du XIXiéme siècle, édifiée sur un parc de plus d’un hectare avec piscine.
Un véritable coup de cœur pour cette demeure de caractère avec une architecture originale et orientée Sud, elle vous offre deux logements d'environ 250 m2 chacun, dont un, entièrement rénové.
Nichée au sein d'un immense parc paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement exceptionnel. Cette maison de maître vous propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, deux belles entrées dont une avec espace bureau, deux salons de 43 et 53 m2 chaleureux et cosy avec cheminées, deux cuisines séparées, un séjour de 23 m2.
La partie nuit se fait par deux escaliers qui vous mènent à l'étage et dessert 5 chambres dont deux superbes de 48 et 51 m2 confortables ainsi que trois autres chambres agréables, deux salles de bains et deux toilettes.
Le parc idéalement exposé propose une piscine au cœur de la nature.
La propriété entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées. Un garage de 40 m2, un atelier de 25 m2, une grande terrasse, une chaufferie, viennent finaliser ce bien, situé dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Rare et Exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 721 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652 - SAFTI – ASTOLFI Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1106641 - Réf Superimmo : ANVXULM5L

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Caractérisques

Prix de vente : 721 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

529 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 11 020 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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