Vente maison 1 155 000 €

529,96 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dunkerque (59240)

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2 179 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Titan Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A ROSENDAËL (59240)
À vendre : Venez découvrir cette charmante propriété de 530 m² avec 300 m² de jardin, située au coeur de Rosendaël.
Cette demeure, construite dans les années 1920 vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son magnifique cachet préservé de par ses parquets d'origine en point de Hongrie et ses carreaux de ciment.
Vous y trouverez une agréable pièce de vie lumineuse de 76 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond. Une jolie cuisine aménagée et équipée avec son piano en feu continu pour mijoter vos petits plats.
La salle à manger attenante à la cuisine, vous permettra d'admirer une belle vue sur le jardin exposé sud / sud-est, idéal pour passer de belles journées en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter de cinq grandes chambres, conservant le cachet d'origine.
Cette propriété offre de nombreux espaces de rangements tels qu'un grand grenier de 125 m² donnant la possibilité de réaliser des pièces supplémentaires.
Une cave en plusieurs parties d'environ 200 m² vient s'y ajouter.
Pour le stationnement, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous permet d'accéder à un double garage.
La façade est actuellement en train d'être refaite et sera prête pour la vente.
Côté environnement, la maison est en coeur de ville. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire, collège et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, la gare est à moins de 10 minutes en voiture ou en bus, qui est gratuit, avec un arrêt à 2 minutes à pied de la maison. L'autoroute A16 et la nationale N225 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis, un stade, plusieurs salles de sport dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux épiceries et une supérette. Et vous êtes à 15 minutes à pied de la plage.
Le prix de cette magnifique demeure est de 1 155 000 euros HAI (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7800.00 et 10620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM730-TITAN - Réf Superimmo : ANVXVGWDX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf

529,96 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1921
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 800 € / an

Maximum : 10 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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