Vente maison 1 847 000 €

529 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Le Malesherbois (45330)

iad France - Nathalie Dubrous (06 10 45 65 04) vous propose : Venez visiter sans tarder cette jolie propriété de 381 m² environ avec piscines, terrain de tennis, sauna, dépendances et son superbe jardin arboré de 4 hectares, ses 4 étangs, sa rivière et son verger composé de nombreux arbres fruitiers.
L'ensemble est composé d'une maison principale de 381 m² environ avec 2 logements indépendants et d'une dépendance composée de 2 logements d'une surface totale de 148 m² environ.
Vous retrouvez dans la maison principale au RDC : une grande cuisine avec cellier et buanderie et un triple salon / salle à manger.
Le premier étage se compose : d'une chambre avec balcon donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Sur le palier le premier logement composé d'un bureau, une salle de bain, une cuisine, un salon, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette.
Indépendamment le deuxième logement pouvant communiquer avec la maison principale est composé d'une grande entrée, un salon, une cuisine, un toilette indépendant avec une buanderie.
A l’étage : un grand salon avec accès sur une grande terrasse, 2 chambres et une grande salle de bain.
Les 2 logements peuvent être totalement indépendants avec leur propre entrée ou liés avec la maison principale
La piscine est chauffée à 32° toute l'année et traitée aux UV
Elle mesure 15 x 4 m avec une profondeur de 1.50 m et une fosse (profondeur) de 3.80 m
Une dépendance de 2 logements complète le bien ainsi qu'un garage, plusieurs dépendances et un potager.
Idéal pour faire des gîtes et des réceptions (la propriété compte au total 5 logements indépendants)
Les amoureux de la nature apprécieront beaucoup ce domaine aux diverses possibilités, situé près du centre ville, des écoles, des commerces et du RER D.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dubrous EI (ID 71427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 912291473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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NATHALIE DUBROUS - IAD

5 avis clients

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