Vente maison 490 000 €

529 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mer (41500)

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 529 m² sur un terrain de 2.455 m² et située à proximité du bourg de la Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500), de Blois, de Chambord et de l'autoroute A10.
Cette propriété se décompose en 4 parties :
- LA MAISON PRINCIPALE COMPREND au RDC : une entrée (de 12.00 m²), un salon-séjour avec cheminée centrale (de 61.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.50 m²), une deuxième salle à manger (extension de 25.00 m²), un bureau (de 13.50 m²), une chambre 1 avec sa salle d'eau (de 12.50 m²), une salle de lecture avec télé (de 13.38 m²), une chaufferie (avec une chaudière à pellet toute neuve qui chauffe toute la maison et l'eau chaude de 6.50 m²), un grand couloir, une salle d'eau (de 2.64 m²), un WC (de 1.50 m²), une chambre 2 (de 15.00 m²), une chambre 3 (de 12.50 m²), une chambre 4 (de 12.50 m²), un dressing et une chambre parentale 5 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC (de 25.00 m²). Au 1er étage : une chambre 6 (de 27.50 m²) et une grande salle de jeux voire une grande salle de cinéma (de 65 m²).
Cette propriété dispose de 3 petites maisons totalement autonomes. LA MAISON 1 de 44 m² comprend : une cuisine, une salle à manger au RDC. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique. LA MAISON 2 de 66 m² comprend : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à granule, une salle d'eau, un WC. Le 1er étage comprend deux chambres en enfilades. LA MAISON 3 de 76 m² comprend : un séjour-salon-cuisine, un poêle à pellet, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage comprend quant à lui deux chambres spacieuses en enfilades.
MON AVIS : cette propriété est tout simplement bluffante. Il y règne un calme "olympien" ... vous êtes dans la nature. Une piscine non chauffée avec dôme vient agrémenter l'ensemble (10x5) (un SPA sera également laissé). Huisseries doubles vitrages aluminium. Tout à l'égout. Toiture en tuiles de pays et en ardoises. Sur la propriété : un CARPORT deux places et une dépendance pourrait faire office de box voire autre. Taxe foncière 1600 euros. La fibre est installée. Portail électrique. L'orientation est sud-ouest et la propriété est entièrement clôturée. Une grande cour en gravillon permet de garer plusieurs voitures. La propriété comporte également une zone de stockage pour ranger le bois.
MON AVIS : cette propriété se situe à proximité des gares de péages de Mer et de Blois. L'accès à Paris est donc particulièrement aisé. C'est une vraie belle propriété qui peut accueillir une famille entière : Parents, Enfants, Grands-Parents. Elle peut également laisser libre cours à son imagination quant à l'élaboration d'un projet professionnel. Rare sur la Région, tant cette propriété "coche toutes les cases" ! "Premiers Arrivés, Premiers Servis".
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-564). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est 490.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1431.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LIEUX UNIQUES

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