Vente maison 2 800 000 €

529 m²

13 pièces 13 p

Strasbourg (67000)

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5 293 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Groupe Olivier Herrmann

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Description

Bien d'exception ! A deux pas du parc de l'Orangerie, ensemble immobilier de 529 m2 sur un terrain de 10 ares comprenant :
Une maison de maître composée de la manière suivante :un appartement de 8 pièces de 392m² sur 2 niveaux :
rez-de-chaussée et le 1er étage avec une surface 313.76m² + sous-sol de 78.46m² (activité professionnelle ou libérale possible sous réserve des autorisations administratives nécessaires) avec cave et local à vélo.
Un appartement 4/5 pièces en duplex au 2ème étage de 136.40m² habitables (160 m2 au sol) actuellement loué 2020 € HC : avec une grande terrasse. L'appartement est desservi par un ascenseur accessible depuis le jardin et par un escalier privatif.
Beau jardin-chauffage au gaz. indépendant pour les 2 appartements.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4266.00 et 5772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM267-HERRMANNFRERESETFILS - Réf Superimmo : ANVXWL9BR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 800 000 €	Prix au m² : 5 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herrmannfreresetfils/151/d8QcX/honoraires.pdf

529 m² - 13 pièces - ter. 996 m²	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 266 € / an

Maximum : 5 772 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 4,6%

2 800 000 €

1 septembre 2024

2 934 000 €

Localisation

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Siren : 949583967