Vente maison 249 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Charmante Maison individuelle Surélevée de Plain-Pied.
Quartier NONNEVILLE.
Agencement Intérieur :
•Séjour lumineux avec une cheminée offrant une double exposition
•Cuisine indépendante fonctionnelle
•2 chambres en enfilades (8 m² chacune).
•Une salle de douche avec Wc.
•Un grand sous/sol total avec un bureau + fenêtre.
Caractéristiques de la Propriété :
•Maison de 52m² sur une parcelle de 265m².
•Environnement paisible dans un quartier pavillonnaire.
Transport accès Gare RER B d’Aulnay-sous-Bois :
•Bus 615 à quelques pas de la maison
•Accès en 11 minutes en Bus direction la Gare d’Aulnay
•Accessible à pied, prévoir environ 20 minutes.
Entretien :
•Toiture : Étanchéité, tuiles et reprise de quelques charpente
•Chaudière ELM Leblanc remplacée il y a environ 3 ans.
Travaux à prévoir :
•DPE : F
•Électricité
•Isolation
•Fenêtres
•Bureau du Sous/sol.

Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur, alliant confort du plain-pied et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie idéal en prenant en compte les travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 4 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SABRINA KHITER - IAD

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