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Vente maison 74 000 €
52 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)

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  • 1 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic Pontaud - iad

Ludovic Pontaud - iad

06 60 11 15 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Pontaud (06 60 11 15 85) vous propose : Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Investissement
Située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface habitable de 52m2 actuellement et un potentiel de 115m2 minimum, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.
cette maison présente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé en fonction de vos besoins et de vos goûts. La liberté de conception offerte par cette maison est un véritable atout pour les futurs propriétaires qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et transformer ce bien en un véritable bijou.
Dotée d'un grand potentiel, cette maison de ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa situation au cOEur de la ville lui confère un charme particulier et en fait un bien recherché sur le marché immobilier.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le jeu en vaut la chandelle. Une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un véritable petit bijou au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, propice à la vie citadine ou à la location.
À noter que la maison ne possède actuellement un système de chauffage au gaz de ville ,distribution d'eau individuelle et tout a l'égout, le tableau électrique à était refait à neuf.
C'est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers et les investisseurs en quête d'une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison de ville au fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654223 - Réf Superimmo : ANVXXD2FP
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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LUDOVIC PONTAUD - IAD

Siren : 904886421
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