Vente maison 70 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaurepaire (38270)

Beaurepaire, en centre ville, à proximité de la mairie et des commerces.
Je vous propose cette agréable maison de 2 niveaux.
Entrée, garage et cellier au rez-de-chaussée. Surface de 38 m²
Le garage de 22 m² est un bel atout. Il est équipé d'une porte d'accès, et de 2 fenêtres.
L'étage comporte la pièce de vie /cuisine de 23 m², la chambre et la salle de bains. Surface de 38 m²
La rue est assez calme et la fenêtre de la chambre donne sur une impasse.
Elle est habitable de suite, la décoration à faire évoluer selon votre goût.
C'est un bon choix pour un premier achat. Une maison avec garage pour le prix d'un studio !
Bonne attractivité dans le cadre d'un investissement locatif grâce au garage.
Les menuiseries PVC sont récentes, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Les combles sont potentiellement aménageables, mais tout à créer.
Cave voutée de 10 m².
A programmer: réfection toiture, devis de 14000 pour charpente et couverture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837666)

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 621 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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BERNARD HUNNIBAL - CAPIFRANCE

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