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Vente maison 515 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carnac (56340)

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  • 9 904 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison d'artistes atypique de 65m2 au sol située en plein coeur du bourg de Carnac, alliant calme, charme et accessibilité.
En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité. En étage, une belle suite parentale, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un espace dressing ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente au soleil.
L'aménagement y est optimal pour plus de confort et de praticité et les commodités sont accessibles à pied!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Carnac !
Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises…
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : TR240716-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX1IT2
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 9 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 62 m²Orientation : Sud
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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