Hervé BLANQUER - OPTIMHOME

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Description

Un Chalet pentu original de 50,19 m² au sol, soit 34,44 m² habitables en loi Carrez, avec une toiture refaite il y a cinq ans, dans un environnement boisé particulier loin des tumultes et de la pollution. Deux chambres à l'étage de 13,35 m² et 8,96 m² , au rez-de-chaussée une cuisine rustique aménagée, une salle d'eau douche avec vasque et WC, le salon séjour de 15,84 m² avec cheminée insert, en complément des radiateurs électriques réglables, une grande baie vitrée permet l'accès à la terrasse semi couverte équipée d'un store électrique. les fenêtres et la baie sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Un audit des diagnostics indique la possibilité d'améliorer une meilleure performance énergétique. OFFREZ-VOUS, TOUTE L'ANNEE, UN ENDROIT PARADISIAQUE FEERIQUE....A 75 km de Paris par autoroute A6. Toutes commodités à Nemours et Gare de St Pierre Lès Nemours Paris Gare de Lyon en 45 minutes... Faibles charges 44€ par mois. A SAISIR. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes par mois 30,18€ + 14€ d'estim électricité ) : 528€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 572183 )

Publiée le 29/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 830035826149 - Réf Superimmo : ANVXX22LB
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Caractérisques
Prix de vente : 114 500 €Prix au m² : 2 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 381 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (cheminée)Climatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
872 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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